Dobrý den.
Tak nám ČNB připouští letos až trojí zvýšení úrokových sazeb. Hypoteční sazby se díky konkurenčnímu boji komerčních bank drží okolo 3% a schválně si zkusme říci kde se to asi tak projeví, když si teď banky ukrajují ze svých marží aby nahnaly poslední klienty do hypoték.
Únor 2019 v porovnání s únorem 2018 přinesl razantní pokles nových hypotečních úvěrů o téměř 30% a kusově o 2500, přičemž ještě klesla průměrná výše hypotéky.
No já Vám tedy nevím, ale úplně s výroky guvernéra ČNB Rusnoka nesouhlasím, že prý situace není tak horká!
Pro příklad hypoteční úvěr na 3 mil. Kč braný v 2016 se sazbou 1,79% na 25 let má do první refixace splátku 12 411 Kč. Po tříleté fixaci koncem roku 2019 nebo začátkem roku 2020 může klient dostat sazbu reálně 3,99%(stále hluboko pod mediánem sazby) a při zbytku jistiny 2,75 mil. Kč je ejhle splátka 15 665 Kč.
Pane Rusnoku já bych řekl, že tohle bude dost dlužníků považovat za minimálně teplejší období, když ne horké
Buďme připraveni a ne překvapeni.
Marek Dyršmíd